„Lankomiausiame Lietuvos kurorte Palangoje, kur viešbučių užimtumas ne tik vasaros sezonu, bet ištisus metus demonstruoja vis geresnius rodiklius, parduodamas žemės sklypas adresu Vanagupės g. 54 su išduotu leidimu plėtoti 12,5.tūkst. kv. m ploto viešbutį. Parduodamo sklypo teritorija – Vanagupės g. rajonas nuo seno garsėja kaip Palangos sveikatingumo procedūrų centras. Čia įsikūrusi Palangos reabilitacinė ligoninė, Reabilitacijos centras-viešbutis „Palangos linas“, „Vanagupė“, „Gradiali”, kiti poilsio namai ir viešbučiai bei prabangūs gyvenamieji namai“ – vardija Jurgita Šilaikytė, „Newsec“ Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovė.
Pasikeitęs Vanagupės g. veidas
Ekspertė pastebi, kad pastaraisiais metais Palangos Vanagupės g. rajone vystomi projektai sparčiai keičia vietovės veidą ir jau pavertė ją vienu perspektyviausiu kurorto rajonu tiek naujakuriams, tiek poilsiautojams.
„Vystyti projektus šiame rajone investuotojai renkasi dėl vyraujančios ramybės, netoliese esančio paplūdi-mio, pušyno, dviračių takų ir patogaus susisiekimo su miesto centru. Nuo Vanagupės g. rajono vos per 15 min. dviračių takais per pušynus galima numinti iki pagrindinės Palangos kurorto J. Basanavičiau gatvės, o iki Palangos oro uosto – 6 min. kelio automobiliu. Netoliese esantis pušynų apsuptas Vanagupės pa-plūdimys pasižymi didesne ramybe nei miesto paplūdimiai“, – pastebi ekspertė.
Viešbučio vystymo galimybė
Aukcione siūlomas sklypas iš kitų parduodamų Palangoje išsiskiria savo dydžiu – jo plotas sudaro 0,5 ha. Dažniausiai kurorte pardavimui siūlomi 13-14 arų sklypai, o didesnio ploto sklypų pardavimai vyksta retai, nes jų pasiūla ypač ribota, dauguma jų turi tam tikrų apribojimų veiklos vystymui. Vanagupės g. 54 sklypo teritorija yra pakankamo dydžio vystyti sveikatingumo kompleksą – tam yra patvirtintas žemės sklypo detalusis planas ir gautas statybos leidimas statyti 9 aukštų turizmo ir sveikatingumo SPA kompleksą.
Projektas numato, kad 12,5 tūkst. kv. m viešbučio paskirties pastate apgyvendinimui galėtų būti įrengta iki 200 kambarių, SPA centras, 120 vietų restoranas bei 5 erdvios konferencijų salės. Taip pat projekte numatyta apie 100 automobilio stovėjimo vietų.
„Newsec“ ekspertė priduria, kad aukciono būdu parduodamo sklypo lokacija ypač tinkama apgyvendinimo paslaugų veiklai vystyti, nes kiti čia veikiantys sveikatingumo ir apgyvendinimo paslaugas teikiantys objektai Vanagupės g. rajonui sukūrė ramaus poilsio vietovės įvaizdį Palangoje.
Šio sklypo teritorija pasižymi ne tik unikalia gamta bei kraštovaizdžiu, bet ir gerai išvystyta infrastruktūra. Čia atvestos visos Palangos miesto komunikacijos: vanduo, kanalizacija, elektra, dujos. Šalia patogus išvažiavimas iš miesto į Klaipėdos-Liepojos plentą.
Kasmet vis daugiau poilsiautojų
Baltijos jūra ir Kuršių marios yra pagrindiniai Lietuvos traukos objektai pramogų ir turizmo plėtrai, o Palanga – lankomiausias Lietuvos kurortas prie Baltijos jūros. Palangos miestas yra antras pagal turistų lankomumą Lietuvoje (jį lenkia tik Vilnius) ir labiausiai lankomas Lietuvos gyventojų. Kasmet šiame kurorte poilsiauja vis daugiau turistų – 2018-aisiais čia apsilankė daugiau kaip 345,7 tūkst. vietos ir užsienio turistų, 12,3 proc. daugiau nei 2017 metais, Lietuvos statistikos departamento duomenimis. Net 81 proc. visų pernai į Palangos apgyvendinimo įstaigas atvykusių svečių buvo lietuviai, jų sulaukta virš 280 tūkst.
Pajūryje esantys viešbučiai pasižymi vienu didžiausiu užimtumu Lietuvoje – Klaipėdos apskrityje apgyvendinimo įstaigos 2018 m. suteikė virš 2 mln. nakvynių, daugiau nakvynių suteikė tik sostinės apgyvendinimo įstaigos. Anot J. Šilaikytės, Palangos patrauklumą, palyginus su kitais pajūrio miestais, augina patogesnis susisiekimas nei Neringoje ir kompaktiškumas, lyginant su Klaipėda, tačiau su visa reikalinga infrastruktūra poilsiauti ir gyventi.
Tai antrasis šio sklypo aukcionas, kuriame pradinė objekto kaina sumažinta net 15 proc. Objektui taikoma „Pirk dabar“ galimybė įsigyti objektą nelaukiant aukciono pradžios. Registracija į aukcioną trunka iki sausio 14 d.
Vaida Burvienė
Rinkodaros vadovė
